영상정보

-빌라,주상복합 등 비의무관리대상 집합건물,공동주택.
공용부분 FM시설관리는 19년 700만호 연간 5조 시장
연관 산업인 임대,중개,컨설팅,하자공사 포함 연간 30조.
(KB금융 자료)

-연간 5조 시장 비의무관리대상 집합건물,공동주택 문제점
1. 민원,분쟁 등 사회적 문제 심각 (분쟁조정위 19년 4만건으로 17,18년 기준 연간 10% 이상 민원 증가)
2. 최저시급 인상에 따른 관리비 증액
3. 주먹구구식 비전문 관리
4. 노후건물 급증으로 관리 문제 심각

-산업 소개
- 우리나라 주거형태가 점차 공동주택(아파트, 주상복합, 오피스텔, 빌라 등) 생활로 변화되고 있고, 빈집, 노후건물 등의 관리 부재는 건물의 안전과 보안 등을 취약하게 하여 지역과 건물의 이미지를 실추시킨다.

- 노후주택, 빌라 등 중소형 주택들은 적은 세대수로 인해
주먹구구식 관리와 건물의 공용부분 개보수시 많은 비용을 부담할 수밖에 없다. 경제가 침체되고, 비전문 건물관리 인력비용도 최저시급 상승으로 인해 증가하고 있는 상황에서 건물의 개보수비용, 건물의 공용관리비용이 갈수록 늘어나고 매월 지출되는 관리비의 부담도 커져가고 있다.

- 늘어나는 관리비와 반대로, 서비스의 불만이 심각하여
관리의 만족도, 서비스 질의 제고,입주민 및 관리자와의 분쟁 등 사회적 문제가 지속적으로 발생하는 곳이 공동주택의 가장 큰 문제이다.

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