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안녕하세요 이헌 입니다. 저는 14년째 '건물관리,하자보수'라는 부동산종합관리 경영을 하고 있습니다.

저는 2018년 6월까지 중소형건물관리로 매월 5천이상 매출 순수익 3천이상을 벌었고, 매년 하자보수청구로 수억대의 수익을 추가로 벌었습니다.그러나 저는 2018년 6월 모든 수익사업을 과감히 접고, 특허 6개와 책3권출간, 건국대부동산학전공 입학, 매일경제 협약 등 돈을 버는 것과는 다른 일들을 했습니다.

수익사업을 접고 그런 결정을 한 이유는 중소형건물을 관리하면서 공동주택입주자들이 겪는 분쟁과 불만등을 수없이 지켜보았고, 저역시 귀책사유없는 소송 등을 겪으면서, 악성 이웃사시꾼들과 그들 때문에 피해를 금전적으로 정신적으로 보는 입주자들을 보면서 이런 사회적 문제를 해결해야 겠다고 굳게 마음먹었기 때문입니다.  근 4년간을 체계적인 관리시스템 그리고 IT 기술개발을 위해 달려왔습니다. 사회적 제도가 바꿀수 없는 틈새시장에 있는 건물관리의 사각지대 공동주택들을 제 기술로 꼭! 해결할 것입니다. 

제 해결은 공동주택에 발생하는 사회적문제 해결이며, 그로인한 2천만명이상이 이용하는 틈새시장 블루오션 건물관리 700만호 사업을 저희 회사가 주도하는 것입니다.

코로나로 인해 QR인식 및 대면에 대한 업무가 변화되는 시점에서 저희 가업은 한국을 주도한 이후 해외로 나가 세계 건물관리 시장을 주도할 것입니다.

아래 8가지 질문을 주실수 있는 답변을 드리오니, 보다 넓은 마음으로 검토하시고, 꼭 한번 뵙길 원합니다.  감사합니다.

주식회사 家UP 대표 이헌 드림 010-8574-8687 (문자주시면 더욱 빠르게 연락을 드립니다)

1.주식회사 家UP은 의 식 주 중 주거관리의 사각지대에 있는 빌라,주상복합,나홀로아파트 등 중소형건물을 특허기술 IT 통합관리 솔루션으로 자동화시스템을 제공하여 틈새시장에 있는 부동산관리를 스마트한 관리와 공동주택입주자의 사회적문제를 해결하는 사명을 가진 기업입니다.

2.기존 주먹구구식 건물관리로 제도적으로나, 운영적으로나, 전문관리를 받을수 없었던!  빌라,주상복합,나홀로아파트 등 2천만명이 거주 및 이용하는 전국 700만호 150가구미만 공동주택에 거주하는 이용자를 대상으로, 소비자원과 분쟁조정위원회에 매년 4만건이상 분쟁민원  "입주자대표선정과정 분쟁 ~, 관리비증액 및  회계분쟁 ~, 관리업체 및 사업자선정에대한 분쟁 ~,공용시설관리 불만에 대한 분쟁~, 등" 공동주택에서 매년 발생하고, 매년 10%이상 늘어나는 분쟁과 불만이 가속화되고 문제를 해결하고자합니다. 이는 공동주택보급률이 늘어나는 이시대 사회적 문제로 가중되고 있습니다.

주식회사 가업은 관리비증액없이도 IT기술과 전문가시스템으로 공동주택 사회적 문제를 해결하고자 합니다.

3.전국 최초 특허 5개 기술이 있는 "통합관리 솔루션"은 공동주택 관리를 "비대면,비상주 + 감시적,단속적으로 통합관리하는 솔루션"으로  관리의 사각지대 틈새시장,에 있는 공동주택을 IT기술과 부동산관리의 전문성으로 실현해서 보다 체계적으로 관리하여, 공동주택이용자의 안전과 편의 그리고 사회적문제를 동시에 해결이 가능합니다.,이는 기존 관리비 증액이 없이도 누구나 어느건물이나 적용이 가능한 솔루션 플랫폼 입니다. 또한, 모바일투표,공지,업무공지,전자관리비부과 등을 통해 스마스 빌딩 환경 시스템을 통해 해결이 가능합니다.

4.오프라인 수익 1.공동주택 관리수수료(월 세대 1만원 X ex: 10,000세대 일 경우 = 월 1억 / 월 순이익 6천만원 /참고로 이헌대표는 1인창업으로 2018년까지 월 5천이상매출),  2.공용공사수익 (공용부분 건물하자보수 수익성좋음) 3.전속임대관리수익(월 세대 1만원+/건물관리자가 임대관리를 함께할때 소비자 중심의 원스톱서비스 제공) 4.전속 부동산 공동중개 수수료(건당/건물관리자가 공동중개대행할때 소비자 중심의 원스톱서비스 제공 )

온라인 수익 1.모바일 지역광고 및 홈케어,서비스 광고  2.스마트패드 판매수익

5. 기존 경쟁사 아파트너,모빌 등은 생활편의 플랫폼이며, 대단지아파트 공동주택이용자를 대상으로하고 있음,생활형플랫폼은 생활에 필요한 편의서비스를 제공하고자 하는 필요가 강함.우리 서비스와 시장이 다름. EX: 51% : 49% 정도로 서비스가 다름 그렇지만 시장은 100% 전혀다름

주식회사 가업의 통합관리 솔루션은 주된 서비스가 중소형공동주택 관리서비스 + 로 건물을 관리하는 미화,경비,승강기,소방 등 각각의 관리자의 비대면 워크플로우로 보다나은 안전을 공동주택이용자에게 제공하며, 모바일투표,관리비,공지,전자문서 기능과 지역업체의 연결 등으로 공동주택관리 환경의 개선과 이용자의 생활편의를돕는 기능이 있다. 전국 700만호 틈새시장 건물은 모두 사용이 가능하다고 본다.

6.이헌 (대표이사) 부동산종합관리 경영전문가 (네이버 이 헌 검색) / 공동주택하자담보청구 및 공용공사 4만건이상 수행/ 건물종합관리 1인창업 5천세대이상 직접관리 수행 /공동주택이웃사기꾼 입주자대표 소송 4건 직접경험/  (前) 매일경제 부동산아카데미 매경부동산종합관리 원장 / (前)건국대 미래지식교육원 전문가과정 운영 /등으로 국내최고 부동산관리 경영전문가라고 자부한다,

7.부동산관리는 특수한 분야로 미화,경비,관리소장 관리업체 운영등은 누구나 일 할 수 있지만, 아무나 할수 없습니다.  이론과 실무경험을 정확히 하지않으면 발생하는 리스크가 있는 것으로 주식회사 가업은 매경부동산종합관리 창업전문과정을 운영한 경험과 이헌 대표이사는 관련 저서를 3권 출판하였고, 건국대학교 부동산학전공 교수님들과 협업하여 시스템을 만들고, 시스템을 IT로 통합관리 솔루션으로 개발한 것입니다. 이헌 대표이사가 경험한 실무와 소송사례 등은 향후 발생할 건물관리 리스크를 줄이고, 보다 체계적인 건물관리시스템으로 정립화되었기에 누구보다 틈새시장 공동주택 건물관리를 잘할수 있습니다.

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전국 2천만명이 거주 또는 이용하는 700만호 공동주택 및 집합건물을 국내최초로 통합관리 솔루션을 통해 혁신적인 건물관리를 제공할 것입니다.

이 시장은 틈새시장으로 블루오션시장입니다. 누구나 알지만, 아무나 할수없는 그런 시장입니다. 
시장의 문제점을 가장 잘 이해하고, IT와 결합하여 틈새시장 공동주택 및 집합건물을 관리, 운영하려고 합니다.

저는 이 헌이라고 합니다. 네이버에 검색하셔도 됩니다.
단연코 부동산종합관리의 국내최초 국내최고 경영전문가라고 자부합니다.

인적사항 : 이 헌.
연락처 : 010-8574-8687

돈도 필요합니다. 그러나, 파트너가 더욱 필요합니다.  저는 26년도에 꼭 상장을 헐 것이고, 그때까지 저를 도와주실 파트너가 필요합니다.

제안할 수 있는 꼭 한번에 기회만 주십시오.  저는 적은 나이도 기백으로 사업을 할 나이도 아닙니다.
단 한번의 기회가 4% 만이 누리는 투자실현을 하실지 있다고 자부 합니다.

전체 시장규모는 13조에서 복수사업으로는 60조 시장입니다. 

감사합니다.